在斗門區乾務鎮夏村，由格力集團精心打造的現代產業綜合體——格創·龍蟠坊拔地而起：商業街區裝飾一新，格創家·富山店公寓已對外開放樣板間，園區裝修收尾工作即將完成，產業招商和園區運營工作蓄勢待發，整體即將在3月底正式投入使用。

▲格創·龍蟠坊項目航拍圖

助力夏村在貫徹落實“百縣千鎮萬村高質量發展工程”中走前列

為積極響應國家號召和省委、省政府關于實施鄉村振興“萬企幫萬村”行動的部署，全市選定18個樣板村，由市領導班子成員掛點聯系，其中斗門乾務鎮夏村由格力集團牽頭幫扶。格力集團迅速行動并開展前期工作，通過調研發現，夏村常住人口4000余人，流動人口較多、老齡化嚴重；毗鄰富山工業園，周邊配套設施較為匱乏；產業基礎較為薄弱，以房屋出租、配套商業和休閑娛樂等業態為主，存在業態規模小、規劃無序、布局散亂、檔次低下等問題。

考慮到當地不具備城區更新改造的條件，格力集團超前籌劃部署，采用產業幫扶的模式，與夏村合作開發盤活利用土地，打造總投資約4億元、總建筑面積8.8萬平方米的鄉村振興合作開發項目——格創?龍蟠坊。項目定位“鄉村旅居小鎮”，打造集餐飲、娛樂、文化、居住、酒店一體的產業配套服務綜合體和鄉村休閑商旅綜合體，助力夏村在貫徹落實“百縣千鎮萬村高質量發展工程”促進城鄉區域協調發展的實踐中走在了全市乃至全省前列。

▲格創·龍蟠坊建設前后對比圖

創新探索打造“村村有物業”標桿典范

格創·龍蟠坊創新采用了“村集體提供土地，國企建設運營管理；期間持續支付土地合作金，期滿無償返還物業資產”的“村村有物業”留用地開發型發展模式，通過持續“造血”壯大村級集體經濟。據估算，項目合作期間土地合作金約2.5億元，為當地村民每年每人增收至少5000元，并創造200個就業崗位和自主創業機會。

通過對當地傳統業態網點進行合理布局，格創·龍蟠坊規劃休閑娛樂廣場、鄰里商業中心、格創生活空間三大功能板塊，既提升了周邊居民的日常生活配套和村集體土地物業價值，又能帶動當地文旅產業發展。與此同時，格力集團積極引導并促成珠海農業發展銀行通過政策性貸款參與項目投建、珠海農商銀行進駐園區開設網點，成功探索出了“政府政策引導、金融機構支持、社會資本參與、市場化運作”的可持續運營機制。

▲格創·龍蟠坊功能規劃圖

配套完善服務富山工業園高質量發展

作為富山工業園的重要產業配套，格創·龍蟠坊設有自營長租公寓——格創家·富山店，包含公寓454套，另配有酒店282間、商業配套49個，可為周邊重大產業項目加快落地提供綜合配套支撐。目前格創·龍蟠坊已對接聞泰科技得爾塔產業園、中京電子、方正PCB、愛旭科技等大型產業項目，其中珠海得爾塔、鴻鈞新能源、信環環保等企業已明確公寓租賃需求。

商業方面，項目以生活配套、休閑娛樂和餐飲等業態為基礎，打造集商務娛樂、休閑餐飲、便民服務等功能于一體的鄰里商業中心。目前項目商鋪已有大半儲備了意向商家，涵蓋銀行、跨界書店、超市、唱吧、大型湘菜、粵菜茶餐廳等業態，已有多個商家進場裝修，可充分滿足周邊5-10公里居民的生活、休閑、娛樂等消費需求。

▲格創家·富山店樣板房實拍圖

項目運營團隊負責人表示，后續格創·龍蟠坊將依托格力集團服務運營板塊的專業化平臺運營，提供涵蓋品牌規劃、招商促進、會員體系、活動聯動等多類型優質服務，打造產業人才和有志之士安居樂業的幸福家園。

▲格創·龍蟠坊業態豐富、功能完備

民族要復興，鄉村必振興。格力集團將積極響應國家鄉村振興戰略和省、市關于加快實施“百縣千鎮萬村高質量發展工程”的號召，聚焦國有資本投資運營平臺功能發揮，全力做好格創·龍蟠坊的后續招商運營工作，助力斗門夏村繪就“村美、民富、產旺、人和”的鄉村振興新畫卷，同時積極推廣運用格創·龍蟠坊的創新幫扶模式，服務幫扶鎮村壯大特色產業和新型農村集體經濟，助力珠海實現全市東西城鄉區域協調發展，開啟以產業振興帶動經濟社會高質量發展的嶄新篇章。